Hausansicht
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Lifestyle zum Verlieben
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 80805 München
- Kaufpreis 1.895.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2018
- Etage 8
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 1.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 5015
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
TESTOBJEKT - BITTE NICHT ANRUFEN!
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, auf der Frontseite mit Blick auf den Rhein. Der Wohnbereich und die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet, im Kinder- und Schlafzimmer befindet sich Teppichboden.
Der lichtdurchflutete Erker, die Küche, das Arbeits-/Gästezimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Badezimmer und Gäste-WC haben Fenster und sind individuell gefliest. Die Fenster im Haus sind in Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Lage
Das Objekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Marienburg im Süden von Köln.
Trotz erheblicher Kriegszerstörungen konnte der Charakter als "Villen-Kolonie" bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland. jkljljlkjlk
Die Kölner Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Natürlich befinden sich Güter des täglichen Bedarfs auch in unmittelbarer, fußläufig zu erreichender Umgebung.
Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit offener Gestaltung zu Erker, Küche und Diele. Großzügiges Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Blick auf den Stadtpark. Ein weiteres kleineres Zimmer z.B. als Büro oder Gästezimmer. Offene Küche mit moderner und funktionaler Einbauküche. Geräumiges Bad mit Wanne, WC sowie Waschbecken mit Unter- und Hochschrank in weiß-glänzend.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC. Zu der Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Tiefgarage ist über den Hausflur zu erreichen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 01.06.2018
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
